На первый взгляд дом № 10, корп. 1 по улице Борисовские Пруды такой же, как все. Но войдем во двор: две детские площадки, спортивная площадка, оборудованные места для парковок, ухоженные газоны перед подъездами… Дальше — больше: чистые подъезды, цветы на этажах, видеодомофон в каждой квартире. В таком доме удобно жить, сюда приятно возвращаться после работы. Жильцы единодушны — в этом заслуга председателя правления ЖСК Людмилы Вячеславовны Угрюмовой.

«Нашему дому 15 лет. Казалось бы, не так много, но… Когда мы въехали в новостройку, это был, по сути, обычный типовой дом, практически такой же, как и все вокруг.

Сейчас же стоимость квартир в доме ЖСК “Братеево–2” превышает среднюю стоимость в районе на 25–30%.

Причем иногда покупатели готовы ждать по полтора-два года, мотивируя это тем, что покупка квартиры в нашем доме — выгодное вложение денежных средств», — рассказывает Людмила Угрюмова.

У Людмилы Вячеславовны — два высших образования: она закончила экономический факультет Московского института народного хозяйства им. Плеханова и Государственный университет управления. Однако не занялась зарабатыванием денег, хотя вполне могла бы стать успешной бизнес-вумен. Женщина должна быть хозяйкой дома, хранительницей очага. Именно ей и стала Людмила для всех жильцов ЖСК «Братеево–2». Это — кропотливый труд.

Надо научиться разбираться во всем — от Жилищного кодекса и других нормативно-правовых документов до того, как устроены коммуникации и краска какой фирмы лучше ложится.

Такая общественная работа отнимает много времени. Но семья — муж и два взрослых сына — понимают и поддерживают ее во всех начинаниях.

«Жильцы вполне могут управлять своим домом самостоятельно.

Главное — хороший лидер, который понимает, как собрать средства и как ими правильно распорядиться, на чем сэкономить, а на чем — не нужно, — считает Людмила Угрюмова. — В прошлом году мы отремонтировали приквартирные холлы, провели работы по восстановлению противопожарной системы: заменены пожарные гидранты, установлены новые рукава и корзины, новые противопожарные люки, выполнены работы по герметизации межпанельных швов и реставрации фасада дома, установлена новая детская площадка, произведен ремонт проезжей части двора и нанесена новая разметка, проведено озеленение, отремонтирована спортивная площадка и заменена ограждающая сетка. Для обеспечения безопасного проживания, а также бесперебойной работы была заменена электрощитовая № 1, обеспечивающая электроэнергией с 1 по 5 подъезды. Отремонтировано помещение электрощитовой. Все это — необходимые работы».

Состав жильцов в доме неоднородный. У всех разные профессии, доходы, интересы и взгляды на жизнь. Нелегко бывает выработать единое мнение даже по, казалось бы, пустяковым вопросам. Людмила Угрюмова старается донести до жильцов, что квартира начинается с калитки забора, за которым должен быть уютный двор и чистые подъезды! Именно состояние мест общего пользования способно испортить или, наоборот, поднять нам настроение на целый день. Уже сейчас все подъезды снабжены системой видео- и аудионаблюдения: в холлах никто не курит и не сквернословит, а число правонарушений и вовсе стремится к нулю. В перспективе Людмила Вячеславовна планирует установить в подъездах датчики движения, чтобы свет включался, когда кто-то заходит — это позволит экономить электроэнергию. Также Людмила Угрюмова думает о том, что хорошо было бы установить аудиофоны, чтобы жильцов и гостей встречала спокойная, приятная музыка.

Чтобы усилить безопасность, на подъездах в недалеком будущем поставят замки, ключи от которых будут оснащены индивидуальными чипами. Диспетчер сможет легко понять, кто вошел — жилец или непрошеный гость. Также будет решена и проблема с системой отопления — автоматические узлы управления позволят «не топить улицу»: при потеплении батареи будут греть слабее, а при похолодании — сильнее.

Есть у Людмилы Угрюмовой и верные помощники — это диспетчер Наталья Жукова и ведущий специалист по управлению многоквартирным домом Петр Жуков. Диспетчер координирует действие всех работников ЖСК, следит за противопожарной системой, работой лифтов в доме, занимается разносом ежемесячных квитанций, помогает жителям дома оплачивать квартплату, с помощью системы видеонаблюдения обеспечивает безопасное проживание. Это — нелегкая работа. За 2011 г. диспетчеры приняли 1020 заявок жильцов на техническое обслуживание инженерных коммуникаций.

Все заявки выполнены.

«Специалист выходит на заявку минут через 10–15 после ее поступления, такой скорости выполнения нет ни у кого!» — заслуженно гордится Людмила Угрюмова.

Петр Жуков — мастер на все руки. Он прекрасно владеет профессией сварщика, выполняет работы, связанные с электричеством и сантехникой.

Людмилу Угрюмову ценят и в ГУ «ИС района Братеево», ведь с человеком, который прекрасно знает проб лемы своего дома, проблемы каждого жильца, легко и приятно работать.

Говорят, человеку столько лет, на сколько он себя чувствует. Пожалуй, то же самое можно сказать и о доме.

Если о нем заботятся, профессионально обслуживают, то возраст для дома не имеет значения.

А. Петренко Фото автора